Gerencie inquilinos, controle rendas e divida despesas num só lugar.
Chega de folhas de Excel e caos no WhatsApp.
Grátis para começar · Sem cartão de crédito · Configuração em 5 minutos
Visão geral do seu portfólio — Janeiro 2026
Rendimento Líquido (este mês)
€10.550
Rendas Recebidas
€12.400
de €14.200 esperado
Despesas
€1.850
-5% vs mês anterior
Ocupação
92%
22/24 quartos
Taxa Cobrança
87%
tudo em dia
Tarefas
3
1 urgente
Documentos
0
a expirar (30d)
🔴 Rendas em Atraso (3)
€1.180 total
🏠 Quartos Vagos (2)
Casa Alfama, Graça
⚡ Tarefas Urgentes (1)
Canalização
Casa do Carmo
4/4 quartos pagos
€2.400
CompletoT3 Alfama
2/3 quartos pagos
€1.800
ParcialApartamento Graça
5/5 quartos pagos
€3.200
CompletoCasa Bairro Alto
3/4 quartos pagos
€2.600
ParcialEnviar Mensagem
Cobrar via WhatsApp
Registar Despesa
Adicionar conta
Convidar Inquilino
Enviar convite
Se gere casas com múltiplos inquilinos, conhece bem estes problemas.
Uma folha para rendas, outra para despesas, outra para contactos. E nunca batem certo com o extracto bancário.
Confirmações de pagamento, pedidos de manutenção, perguntas — tudo misturado em conversas intermináveis.
Calcular quanto cada inquilino deve de água, luz e gás. Todos os meses. À mão. Com erros.
Não é software genérico. Foi feito especificamente para senhorios portugueses que gerem quartos.
Veja o estado de todas as suas casas, rendas e inquilinos num único ecrã. Sem navegar por ficheiros.
Registe pagamentos, veja quem está em atraso, envie lembretes. Tudo organizado por casa e quarto.
Importe facturas de água, luz e gás. O sistema divide automaticamente entre inquilinos.
NIF, contactos, documentos, histórico de pagamentos — tudo guardado e organizado.
Envie mensagens por WhatsApp directamente do sistema. Tudo fica registado.
Veja receitas, despesas e lucro líquido. Por mês, por casa, ou no total.
Funcionalidades pensadas para o dia-a-dia de um senhorio de casas partilhadas.
Veja o estado de pagamento de cada quarto num instante. Os inquilinos podem enviar comprovativo directamente. Acabaram-se as confirmações por WhatsApp.
Ana Silva
Quarto 1
Pedro Santos
Quarto 2
Maria Costa
Quarto 3
João Ferreira
Quarto 4
Electricidade
€35.58/pessoa
Água
€17.05/pessoa
Gás
€22.25/pessoa
Internet
€6.25/pessoa
Importe facturas de água, luz e gás. O CoMorada calcula automaticamente quanto cada inquilino deve. Pode dividir em partes iguais, por quarto, ou por dias de ocupação.
Perfis completos com NIF, documentos, histórico de pagamentos e comunicações. Saiba quando o contrato termina e quem está a sair.
Casa do Carmo · Quarto 1
NIF
123456789
Renda
€400/mês
Entrada
15 Mar 2024
Fim contrato
14 Mar 2025
12 pagamentos em dia
Em menos de 10 minutos está a usar o CoMorada.
Crie as propriedades manualmente ou importe de Excel. Adicione quartos e detalhes.
Adicione inquilinos a cada quarto. NIF, contactos, valor da renda — tudo organizado.
Registe pagamentos, adicione despesas, envie mensagens. Tudo num só lugar.
O CoMorada foi desenhado especificamente para a realidade portuguesa.
Os seus dados ficam em servidores europeus. Cumprimos o RGPD.
Tudo em euros. Sem conversões. Formatação portuguesa.
Equipa portuguesa. Resposta em português. Entendemos o mercado.
Comece grátis. Pague apenas quando precisar de mais.
Respostas às dúvidas mais comuns sobre o CoMorada.
Não. O CoMorada é um sistema de gestão, não um processador de pagamentos. Os inquilinos pagam diretamente ao senhorio e o sistema apenas regista o estado dos pagamentos (pago, pendente, atrasado). Nunca tocamos no seu dinheiro.
Não. O CoMorada não é um marketplace nem um portal de anúncios. É um software de gestão privado para senhorios organizarem as suas propriedades, inquilinos, rendas e despesas.
Não. O CoMorada foi desenhado para ser simples e intuitivo. Pode começar em menos de 5 minutos, importando dados de Excel ou adicionando casas manualmente. Não precisa de formação técnica.
O CoMorada tem um plano gratuito para sempre com funcionalidades básicas. Os planos pagos começam em €9.90/mês para funcionalidades avançadas como WhatsApp, divisão de despesas e relatórios.
Sim! O CoMorada foi feito especificamente para o mercado português, com suporte a NIF, euros, e práticas comuns de arrendamento em Portugal.
Sim. O CoMorada permite dividir despesas como água, luz e gás automaticamente entre os inquilinos. Pode dividir em partes iguais, por quarto, ou proporcionalmente aos dias de ocupação.